NHÀ PHỐ CAO CẤP THE STANDARD CENTRAL PARK BÌNH DƯƠNG

The Standard Central Park là dự án nhà phố liên kế nằm trong khu biệt lập, thuộc địa phận phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Dự án có quy mô 6,9ha với 374 căn nhà phố và shophouse. Dự án có pháp lý hoàn thiện, chủ đầu tư là Tập đoàn An Gia, đang triển khai xây dựng các dãy nhà phố.

Dự án The Standard Central Park nằm trong chuỗi dự án mang thương hiệu “The Standard” của chủ đầu tư An Gia Group. Sau dự án này, sẽ có thêm các dự án cùng mang thương hiệu được phát triển tại các tỉnh thành khác thuộc vùng ven của thành phố Hồ Chí Minh.

The Standard Bình Dương được Tập đoàn An Gia kỳ vọng sẽ là một trong những dự án tiêu biểu thể hiện được khát vọng của An Gia trong phân khúc nhà ở liên kế cao cấp mà lần đầu tiên đơn vị này lấn sân. Nhà phố The Standard được thừa hưởng những giá trị mang thương hiệu của An Gia và được thiết kế với cảnh quan ấn tượng, nhiều không gian xanh, nhiều tiện ích cùng với clubhouse được đầu tư lên đến 5 triệu USD sẽ mang đến một tiêu chuẩn sống thượng lưu hoàn toàn khác biệt dành cho cộng đồng dân cư tại đây.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE STANDARD BÌNH DƯƠNG

Tên dự án:	The Standard Central Park
Tên thương mại:	Khu Nhà Ở Lê Gia Plaza
Chủ đầu tư:	Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia
Phát triển:	An Gia Group – Creed Group
Vị trí dự án:	Đường Tân Phước Khánh 10, Tân Uyên, Bình Dương
Đơn vị tư vấn, tiếp thị độc quyền:	Công ty Cổ phần Phát triển Nhà An Gia – Hotline: 0929 456 439
Đơn vị Design & build:	Ricons Group
Đơn vị quản lý vận hành:	Hoosiers Việt Nam (Nhật Bản)
Tổng diện tích:	6,9 ha
Loại hình:	Nhà phố (Townhouse) và nhà phố thương mại (Shophouse)
Quy mô:	Gồm 374 căn trong đó: – 08 căn nhà phố thương mại – 366 căn nhà phố liên kế
Thiết kế:	– Nhà phố liên kế: 3 tầng (1 trệt 2 lầu) – Nhà phố thương mại: 4 tầng (1 trệt 3 lầu)
Mật độ:	– Mật độ xây dựng toàn khu: 36% – Mật độ cây xanh và giao thông: 63,2%
Tiện ích:	Công viên, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, khu vui chơi cho trẻ, khu thể thao, thư viện, quầy bar, khu cà phê, cửa hàng tiện lợi,..
Pháp lý:	– Người Việt Nam, người có giấy xác nhận gốc Việt Nam: Lâu dài – Tổ chức, cá nhân nước ngoài: 50 năm
Tiến độ xây dựng:	Đang xây thô
Thời gian bàn giao:	Dự kiến Quý 4/2021
Giá bán:	Chỉ từ 4,9 tỷ đồng/căn.
Ngân hàng hỗ trợ:	VP Bank bão lãnh và hỗ trợ vay vốn. Ngoài ra còn có Vietcombank, MB Bank,..

Khu nhà phố The Standard Bình Dương với 374 căn nhà liên kế cùng các mảng tiện ích nội khu hoàn toàn khép kín, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh – hiện đại và an toàn. Dự án được thiết kế độc đáo, bao gồm công viên, các hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, quầy bar,.. và nhiều tiện ích vượt trội khác.

The Standard Central Park của An Gia đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đang xây dựng, đem lại sự an tâm cho người mua. Dự án cũng sở hữu một vị trí tốt, dễ dàng kết nối đến các khu vực kinh tế lân cận.

Ý TƯỞNG THIẾT KẾ THE STANDARD BÌNH DƯƠNG

Được định vị là một khu dân cư biệt lập đẳng cấp hàng đầu tại Bình Dương. The Standard An Gia Bình Dương mang đến những chuẩn mực sống mới, khác biệt dựa trên triết lý 3W mà Tập đoàn An Gia đang xây dựng. Bao gồm:

• Wealthy: kiến tạo cộng đồng thịnh vượng, nâng tầm đẳng cấp sống của các chủ nhân.
• Wellbeing: nơi tràn ngập thiên nhiên, đánh thức các giác quan và nuôi dưỡng tâm hồn của con người.
• Wisdom: không gian sống lý tưởng, nơi ươm mầm cho những ý tưởng sáng tạo, mang đến cuộc sống tràn ngập sắc màu.

The Standard Central Park An Gia còn sở hữu clubhouse mang phong cách resort với kinh phí đầu tư lên đến 5 triệu USD. Nằm kế bên công viên trung tâm rộng 4.000m2, cùng với hệ thống khép kín, an toàn và đẳng cấp. Sẽ không ngạc nhiên khi The Standard Bình Dương trở thành xu hướng sống và là niềm tự hào, điểm dừng chân lý tưởng của giới thượng lưu.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ PHỐ THE STANDARD BÌNH DƯƠNG

Vị trí dự án nhà phố The Standard Bình Dương nằm ngay trên mặt tiền đường Tân Phước Khánh 10, phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Vị trí nằm cách tuyến đường DT 746 khoảng 50m.

Vị trí của dự án nằm gần với thành phố Thuận An và thành phố Thủ Dầu Một của Bình Dương. Đồng thời, phường Tân Phước Khánh cũng được xem là “trung tâm” của thị xã Tân Uyên. Nơi đây có hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc, nhiều khu công nghiệp và nhiều dịch vụ tiện ích hiện hữu.

Liên kết vùng từ dự án The Standard An Gia Bình Dương:

• 05 phút đến thành phố Thuận An
• 10 phút đến thành phố Thủ Dầu Một
• 10 phút đến thành phố mới Bình Dương
• 15 phút đến thành phố Dĩ An
• 25 phút đến thành phố Biên Hòa
• 30 phút đến thành phố Thủ Đức (Q,9 – Q. Thủ Đức)

Bên cạnh đó, từ khu nhà phố The Standard Tân Uyên Bình Dương cũng có thể nhanh chóng kết nối đến các tiện ích lân cận nhờ vào vị trí trung tâm của phường Tân Phước Khánh như:

• 5-7 phút di chuyển đến trường tiểu học Tân Phước Khánh B, THCS Tân Phước Khánh, UBND phường, khu du lịch sinh thái Hồ Nam, chợ Vị Hảo, chợ Tân Phước Khánh.
• 10 phút đến khu công nghiệp VSIP 2, KCN Nam Tân Uyên, công viên thành phố mới
• 15 phút đến siêu thị BigC, Bình Dương Square, chợ Thủ Dầu Một, KCN VSIP 1
• 20 phút đến trung tâm thương mại AEON Mall Bình Dương, Vincom Plaza Dĩ An – Charm City,..

Trong tương lai gần, các tuyến đường trọng điểm mới được triển khai sẽ rút ngắn thời gian di chuyển của người dân trong khu vực:

• Tuyến Metro Dĩ An – Tân Uyên
• Tuyến Metro Tp.Mới – Bến Thành – Tân Thành
• Cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh
• Tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn mở rộng kéo dài đến thị xã Chơn Thành (Bình Phước)
• Nâng cấp mở rộng các tuyến đường ĐT 743, ĐT 741B, ĐT 749, ĐT 749C, ĐT 750,..
• Xây dựng đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng
• Dự án xây cầu Bạch Đằng 2 bắc qua sông Đồng Nai.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN THE STANDARD AN GIA

Dự án The Standard An Gia được xây dựng theo tiêu chuẩn khu dân cư biệt lập cao cấp, chính vì vậy mà dự án đươc tích hợp rất nhiều tiện ích nội khu nhằm mang đến những trải nghiệm sống tốt nhất cho cộng đồng.

Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 36%, The Standard An Gia Bình Dương đươc chủ đầu tư dành nhiều tiện ích để phát triển hạ tầng tiện ích. Bên trong dự án sẽ được bố trí các tiện ích như sau:

1. Cổng chính độc đáo, chuẩn Resort
2. Clubhouse 5 triệu USD
3. Hồ thư giãn
4. Dàn che dây leo
5. Khu vui chơi dưới nước
6. Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
7. Sân chơi địa hình dành cho trẻ
8. Hồ bơi dành cho trẻ em
9. Khu vực BBQ ngoài trời
10. Lối đi dạo sân vườn
11. Sân cầu lông và sân bóng rổ
12. Khu vực trượt Patin, đạp xe
13. Vườn nghệ thuật
14. Cầu vọng cảnh
15. Hồ cảnh quan
16. Vườn cảnh quan Nhật Bản
17. Bậc thềm ngắm cảnh
18. Khu tắm nắng cạnh hồ bơi
19. Hồ bơi ngoài trời
20. Sân đa năng
21. Khu thể thao ngoài trời

Dự án The Standard Bình Dương được bố trí nhiều cây xanh, mang đến một không gian sống trong lành. Đến với The Standarrd bạn sẽ được trải nghiệm các tiện ích hấp dẫn:

• Khu công viên lớn với hồ cảnh quan có chức năng điều hòa và thanh lọc không khí
• Khu thể thao ngoài trời với nhiều trang thiết bị cùng đường dạo bộ, hành lang cây xanh

• Trường mầm non được tích hợp bên trong dự án The Standard An Gia giúp các bậc phụ huynh an tâm trong việc giúp trẻ phát triển toàn diện, đồng thời tiết kiệm được nhiều thời gian đưa đón con mỗi ngày.
• Khu vui chơi dành cho trẻ em cũng là nơi giúp trẻ thỏa thích sáng tạo, nâng cao nhận thức và tăng cường phát triển thể lực.

• Hồ bơi dự án được chia thành các loại: hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, hồ bơi Jacuzzi và còn có khu vui chơi dưới nước.
• Hồ bơi được trang bị hệ thống lọc tự động, bồn sục, được đảm bảo vệ sinh và có bảo vệ hồ bơi để tránh các tai nạn đáng tiếc xảy ra.
• Các tiện ích khác như: quầy bar, khu vực party, khu bbq, thư viện, quán cà phê,.. cũng sẽ đem đến những trải nghiệm sống thoải mái nhất cho cư dân.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE STANDARD CENTRAL PARK

Dự án The Standard An Gia Bình Dương được xây dựng trên tổng diện tích đất 6,9 ha. Bao gồm 274 căn nhà phố liên kế (Townhouse) và nhà phố thương mại (Shophouse). Tổng thể dự án được chia thành 11 phân khu và khu tiện ích nằm giữa dự án.

Mật độ xây dựng toàn khu chỉ chiếm 36.8%; mật độ cây xanh và giao thông chiếm 63.2%

Theo đó, diện tích công viên 4,171.44m2; diện tích clubhouse là 1,214.24m2; diện tích cổng chào là 191.3m2; Tổng diện tích cảnh quan dự án là 5,576.98m2.

Khu công viên dự án The Standard Bình Dương gồm có các tiện ích:

• Khu vực trẻ em: 261 m2
• Khu vui chơi trẻ em ngoài trời: 158 m2
• Khu vui chơi dưới nước: 103 m2
• Khu vực người lớn: 494 m2
• Hồ bơi ngoài trời: 330 m2
• Hồ bơi Jacuzzi: 30 m2
• Khu vực BBQ ngoài trời có mái che: 75 m2
• Khu tắm trắng: 9 m2
• Mái che pavilion (khu bãi cỏ): 50 m2

Tiện ích khu Clubhouse The Standard gồm những tiện ích:

• Tiện ích Clubhouse: 412 m2
• Quầy Bar và Khu vực Pantry: 24 m2
• Phòng tập Yoga: 38 m2
• Phòng tập Gym: 74 m2
• Thư viện: 38m2
• Khu vực cà phê trong nhà: 105 m2
• Cửa hàng tiện lợi: 23 m2
• Khu vui chơi trẻ em trong nhà: 110 m2

CƠ SỞ HẠ TẦNG DỰ ÁN NHÀ PHỐ THE STANDARD BÌNH DƯƠNG

Đường nội khu dự án The Standard Tân Uyên có lộ giới 13m (3 +7+3); bao gồm các con đường D1, D2, D3, D4, D5 và N1, N2, N3 & riêng N18 (17m theo quy hoạch)

Vỉa hè từ đường vào đến cổng nhà là 3m. Tường rào sau nhà cao 1,8m.

Công trình được sử dụng móng đơn và độ sâu móng là 1.5m – 2.5m (tùy theo khu vực thi công). Kết cấu móng và tường của các căn nhà được sử dụng riêng biệt.

Từng căn sẽ không có hệ thống PCCC riêng mà thay vào đó sẽ sử dụng hệ thống chung theo tiêu chuẩn PCCC của Việt Nam quy định tại các khu dân cư đô thị.

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THE STANDARD CENTRAL PARK TÂN UYÊN

Mẫu nhà phố The Standard Central Park Tân Uyên Bình Dương được nghiên cứư theo thiết kế lệch tầng đặc biệt, mang đến một không gian thông thoáng.

Cầu thang được thiết kế theo phong thủy: theo đó, số bậc thềm từ tầng trệt lên đến tầng trên là 17 bậc; từ tầng này lên tầng trên nữa là 9 bậc. Số bậc chênh giữa các sàn luôn là 9.

Kiến trúc nhà được thi công theo phong cách hiện đại tối giản, đan xen các đường nét khỏe khoắn nhưng cũng không kém phần tinh tế. Màu sắc được sử dụng theo tone màu vượt thời gian, sang trọng.

Thiết kế nhà theo nguyên tắc lệch tầng đã tạo cho ngôi nhà không gian phòng khách sự thông thoáng, có mái kính lấy sáng tự nhiên và được thông gió tự nhiên.

Nhà phố liên kế (Townhouse) có mặt tiền 5m. Chiều dài từ 12 – 17m, 18 – 20m. Khoảng lùi trước 2,4m; lùi sau 1,4m. Chiều cao tối đa là 12.2m.

Nhà phố thương mại (Shophouse) có chiều dài khoảng 18m. Khoản lùi trước 1.8m và lùi sau 2m. Chiều cao tối đa là 13.7m.

• Tầng trệt: chiều cao thông thủy (từ sàn đến sàn) là 4,65m, bếp là 3,1m.
• Các tầng trên cao là 3,1m (từ sàn đến sàn).
• Sàn dày 120mm, bê tông cốt thép cho phép hoàn thiện là 50mm.
• Tường hoàn thiện dày là 220mm.

NỘI THẤT BÀN GIAO

PHÁP LÝ DỰ ÁN THE STANDARD

The Standard Central Park có thông tin pháp lý đầy đủ. Bao gồm:

1. Quyết định số 3881/QĐ- UBND ngày 17/06/2019 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Lê Gia Plaza.
2. Quyết định số số 4888/UBND-KTN ngày 27/09/2019 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Lê Gia Plaza.
3. Giấy phép xây dựng HTKT số 104/GPXD ngày 08/01/2020.
4. Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình theo Quyết định số 746/SXD-QLXD ngày 03/03/2020.

Ký hợp đồng với khách hàng sẽ bao gồm:

1. Ký văn bản thỏa thuận + đăng ký nhu cầu nhà ở.
2. Ký hợp đồng mua bán (đối với người Việt Nam) và ký hợp đồng thuê 50 năm (đối với người nước ngoài) sau 8 tháng kể từ ngày ký văn bản thỏa thuận.

Thời hạn sở hữu:

• Lâu dài: đối với người Việt Nam, người có giấy xác nhận Gốc Việt Nam.
• 50 năm: đối với cá nhân, tổ chức nước ngoài.

GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

A. BẢNG GIÁ NHÀ PHỐ THE STANDARD BÌNH DƯƠNG

• Giá bán nhà phố liên kế (Townhouse) The Standard dao động từ 4,9 – 5,5 tỷ/căn. Căn nhỏ nhất chỉ có giá 3,1 tỷ đồng.
• Giá bán nhà phố thương mại (Shophouse) từ 6 tỷ/căn.

B. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

Dự án The Standard Tân Uyên được áp dụng các phương thức thanh toán linh hoạt:

ĐỢT	THỜI GIAN	PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
		PT 01	PT 02	PT 03	PT 04
1	Ký Văn bản thỏa thuận (VBTT)	15%	30%	50%	90%
2	Trong vòng 02 tháng kể từ ngày ký VBTT	5%	5%	5%
3	Trong vòng 04 tháng kể từ ngày ký VBTT	5%	5%	5%
4	Trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký VBTT	5%	5%	5%
5	Trong vòng 08 tháng kể từ ngày ký VBTT – Dự kiến ký Hợp đồng mua bán	10%	10%	10%
6	Trong vòng 10 tháng kể từ ngày ký VBTT	10%	10%	10%
7	Dự kiến bàn giao nhà thô và hoàn thiện cơ bản mặt ngoài	45%	30%	10%	5%
8	Thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà	5%	5%	5%	5%
TỔNG CỘNG		100%	100%	100%	100%
CHIẾT KHẤU		0%	6%	8%	12%

C. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MUA NHÀ PHỐ THE STANDARD

1. Chính sách cổ đông cá nhân AGG

• Khách hàng cá nhân sở hữu cổ phiếu AGG (Tối thiểu 1.000 CP): Chiết khấu 1%.

2. Chính sách khách hàng thân thiết

Phân hạng	Chi tiết	Member	Titan	Gold	Diamond	Platium
Khách hàng đã mua nhà của Tập đoàn An Gia	KH giao dịch có tổng giá trị (chưa VAT), hoặc	Dưới 3 tỷ	Từ 3 – 10 tỷ	Từ 10 – 20 tỷ	Từ 20 – 30 tỷ	Trên 30 tỷ
	Tổng dự án đã có giao dịch	1	2	3	4	5
ƯU ĐÃI	Chiết khấu khi mua The Standard	1%	2%	2,5%	3%	4%

3. Chính sách dành cho khách mua sỉ

• Khách hàng mua từ 2 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 1 – 2%.

THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ AN GIA GROUP