• CHÍNH SÁCH
  • LIÊN HỆ
Thứ Tư, Tháng Ba 3, 2021
Nhà Đất Express
Advertisement
  • TRANG CHỦ
  • GIỚI THIỆU
  • CHUNG CƯ
    Habitat Grand Thành phố mới Bình Dương

    Căn hộ Habitat Grand Bình Dương

    Phối cảnh TechPort City Nam Tân Uyên

    Căn Hộ TechPort City Tân Uyên

    Tổng thể dự án Charm City Dĩ An Bình Dương

    Thông tin căn hộ Charm Diamond Dĩ An sắp mở bán

    Dự án Happy One Central Thủ Dầu Một

    CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL THỦ DẦU MỘT CHỈ 1.7 tỷ/căn

    Đánh giá dự án Tecco Luxury Bình Dương

    THÔNG TIN CĂN HỘ TECCO LUXURY THUẬN AN BÌNH DƯƠNG

    Căn hộ Legacy Central Thuận An - Ảnh 1

    CĂN HỘ CHUNG CƯ LEGACY CENTRAL THUẬN AN

    Thiết kế tổng thể dự án The East Gate

    Dự án The East Gate | Căn hộ đầu tiên của Kim Oanh Real

    dự án căn hộ shophouse D-One Sài Gòn

    D-One Sài Gòn | Dự án Căn hộ Shophouse & Studio Gò Vấp

    phối cảnh dự án citialto kiến a quận 2

    Căn hộ Citi Alto Quận 2 | Căn hộ trung tâm Khu Đô Thị Cát Lái

  • ĐẤT NỀN
    Dự Án Nam Kim Garden – Đất Nền Sổ Đỏ Quận 7

    Dự Án Nam Kim Garden – Đất Nền Sổ Đỏ Quận 7

    DỰ ÁN NEW TIMES CITY – Khởi Sự Đầu Tư

    DỰ ÁN NEW TIMES CITY – Khởi Sự Đầu Tư

    Đất nền dự án Phương Trường An

    Khu Đô Thị Phương Trường An – Đất nền Bến Cát, Bình Dương

    Dự án The Diamond City Thuận An

    DỰ ÁN THE DIAMOND CITY THUẬN AN – BÌNH DƯƠNG

    Khu dân cư Chợ Đêm Hòa Lân - Ngã 4 Hòa Lân

    Khu Dân Cư Chợ Đêm Hòa Lân | Đất Nền Thuận An

    Dự án Florence Resident Thuận Giao

    Khu Nhà Ở Cao Cấp Thuận Giao – Đất Nền Thuận An

    Đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc

    Dự án Qi Island Ngô Chí Quốc | Đất nền Thuận An, Bình Dương

    Đất nền dự án New Times City Nam Tân Uyên

    Dự án New Times City – Đất nền Tân Uyên Bình Dương

    Khu dân cư nam tân uyên - 0919495256

    Khu Dân Cư Nam Tân Uyên – Đất nền Bình Dương

  • NHÀ PHỐ & BIỆT THỰ
    Tổng thể dự án chợ và nhà phố thị xã Bình Minh

    NHÀ PHỐ CHỢ BÌNH MINH CHỈ TỪ 4,8 TỶ/CĂN

    Khu dân cư The Standard Bình Dương - Ảnh 1

    KHU DÂN CƯ THE STANDARD CENTRAL PARK TÂN UYÊN

    Khu Dân Cư D-Village Thủ Đức

    Khu Dân Cư D-Village Thủ Đức

    DỰ ÁN LOUIS RESIDENT – ĐÔNG HÒA DĨ AN

    DỰ ÁN LOUIS RESIDENT – ĐÔNG HÒA DĨ AN

    Dự án Central Residence Chánh nghĩa Bình Dương

    Dự Án Central Residence P. Chánh Nghĩa – Bình Dương

    Giới thiệu dự án Baria City Gate tại Bà Rịa - Vũng Tàu

    Khu đô thị Baria City Gate Tại Bà Rịa – Vũng Tàu

    mặt bằng dự án Green City Quận 9

    Khu đô thị Green City, mặt tiền đường Tam Đa Quận 9, 3 mặt giáp Sông Tắc

    biệt thự vườn homy garden quận 9

    Dự án Homy Garden – Khu Biệt Thự Vườn Long Phước Quận 9

    Dự án Pax Residence Nhà Bè

    DỰ ÁN PAX RESIDENCE LONG THỚI NHÀ BÈ

  • TIN TỨC
    • Tin thị trường
    • Phong thủy
    • Lời khuyên
    • Phân Tích & Nhận Định
    • Chính Sách & Quy Hoạch
  • DANH BẠ
No Result
View All Result
  • TRANG CHỦ
  • GIỚI THIỆU
  • CHUNG CƯ
    Habitat Grand Thành phố mới Bình Dương

    Căn hộ Habitat Grand Bình Dương

    Phối cảnh TechPort City Nam Tân Uyên

    Căn Hộ TechPort City Tân Uyên

    Tổng thể dự án Charm City Dĩ An Bình Dương

    Thông tin căn hộ Charm Diamond Dĩ An sắp mở bán

    Dự án Happy One Central Thủ Dầu Một

    CĂN HỘ HAPPY ONE CENTRAL THỦ DẦU MỘT CHỈ 1.7 tỷ/căn

    Đánh giá dự án Tecco Luxury Bình Dương

    THÔNG TIN CĂN HỘ TECCO LUXURY THUẬN AN BÌNH DƯƠNG

    Căn hộ Legacy Central Thuận An - Ảnh 1

    CĂN HỘ CHUNG CƯ LEGACY CENTRAL THUẬN AN

    Thiết kế tổng thể dự án The East Gate

    Dự án The East Gate | Căn hộ đầu tiên của Kim Oanh Real

    dự án căn hộ shophouse D-One Sài Gòn

    D-One Sài Gòn | Dự án Căn hộ Shophouse & Studio Gò Vấp

    phối cảnh dự án citialto kiến a quận 2

    Căn hộ Citi Alto Quận 2 | Căn hộ trung tâm Khu Đô Thị Cát Lái

  • ĐẤT NỀN
    Dự Án Nam Kim Garden – Đất Nền Sổ Đỏ Quận 7

    Dự Án Nam Kim Garden – Đất Nền Sổ Đỏ Quận 7

    DỰ ÁN NEW TIMES CITY – Khởi Sự Đầu Tư

    DỰ ÁN NEW TIMES CITY – Khởi Sự Đầu Tư

    Đất nền dự án Phương Trường An

    Khu Đô Thị Phương Trường An – Đất nền Bến Cát, Bình Dương

    Dự án The Diamond City Thuận An

    DỰ ÁN THE DIAMOND CITY THUẬN AN – BÌNH DƯƠNG

    Khu dân cư Chợ Đêm Hòa Lân - Ngã 4 Hòa Lân

    Khu Dân Cư Chợ Đêm Hòa Lân | Đất Nền Thuận An

    Dự án Florence Resident Thuận Giao

    Khu Nhà Ở Cao Cấp Thuận Giao – Đất Nền Thuận An

    Đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc

    Dự án Qi Island Ngô Chí Quốc | Đất nền Thuận An, Bình Dương

    Đất nền dự án New Times City Nam Tân Uyên

    Dự án New Times City – Đất nền Tân Uyên Bình Dương

    Khu dân cư nam tân uyên - 0919495256

    Khu Dân Cư Nam Tân Uyên – Đất nền Bình Dương

  • NHÀ PHỐ & BIỆT THỰ
    Tổng thể dự án chợ và nhà phố thị xã Bình Minh

    NHÀ PHỐ CHỢ BÌNH MINH CHỈ TỪ 4,8 TỶ/CĂN

    Khu dân cư The Standard Bình Dương - Ảnh 1

    KHU DÂN CƯ THE STANDARD CENTRAL PARK TÂN UYÊN

    Khu Dân Cư D-Village Thủ Đức

    Khu Dân Cư D-Village Thủ Đức

    DỰ ÁN LOUIS RESIDENT – ĐÔNG HÒA DĨ AN

    DỰ ÁN LOUIS RESIDENT – ĐÔNG HÒA DĨ AN

    Dự án Central Residence Chánh nghĩa Bình Dương

    Dự Án Central Residence P. Chánh Nghĩa – Bình Dương

    Giới thiệu dự án Baria City Gate tại Bà Rịa - Vũng Tàu

    Khu đô thị Baria City Gate Tại Bà Rịa – Vũng Tàu

    mặt bằng dự án Green City Quận 9

    Khu đô thị Green City, mặt tiền đường Tam Đa Quận 9, 3 mặt giáp Sông Tắc

    biệt thự vườn homy garden quận 9

    Dự án Homy Garden – Khu Biệt Thự Vườn Long Phước Quận 9

    Dự án Pax Residence Nhà Bè

    DỰ ÁN PAX RESIDENCE LONG THỚI NHÀ BÈ

  • TIN TỨC
    • Tin thị trường
    • Phong thủy
    • Lời khuyên
    • Phân Tích & Nhận Định
    • Chính Sách & Quy Hoạch
  • DANH BẠ
No Result
View All Result
Nhà Đất Express
No Result
View All Result
Home Kiến thức bất động sản

Ý nghĩa các loại bản đồ 1/500, 1/2.000, 1/5.000..

QUẢN LÝ DỰ ÁN by QUẢN LÝ DỰ ÁN
04/02/2021
in Kiến thức bất động sản
0
0
SHARES
20
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Nhiệm vụ, ý nghĩa của những tấm bản đồ theo từng tỷ lệ 1 / 50.000, 1 / 25.000, 1 / 5.000, 1 / 2.000, 1/500 … như thế nào thì không phải ai cũng biết, nhất là với những ai chưa từng “đụng chuyện” liên quan đến lĩnh vực xây dựng, đền bù, giải phóng mặt bằng.

Bản đồ quy hoạch là gì?

Còn nhớ cách đây vài tháng có vụ lạc mất bản đồ quy hoạch 1/5.000 quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm khiến các cơ quan chức năng đau đầu, nhiều ý kiến ​​tranh cãi nổ ra về việc tại sao bản đồ quy hoạch lại có thể bị thất lạc, nhiều người băn khoăn: bản đồ quy hoạch có ý nghĩa như vậy có gây tranh cãi không?

Bài viết này sẽ giúp khách hàng và nhà môi giới mới hiểu bản đồ quy hoạch là gì và các loại bản đồ hiện có, và ý nghĩa của mỗi loại.

Ý nghĩa, nhiệm vụ của từng loại bản đồ được quy định cụ thể trong các văn bản quy phạm pháp luật, văn bản dưới luật về quy hoạch và xây dựng, bắt buộc đối với các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan. có trách nhiệm tuân thủ.

Quy hoạch bắt buộc phải có bản đồ

Luật Quy hoạch đô thị 2009, phần giải thích từ ngữ (Điều 3) định nghĩa: “Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến ​​trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở nhằm tạo ra môi trường sống phù hợp cho người dân ở khu vực đô thị, được phản ánh qua đồ án quy hoạch đô thị ”.

Khoản 6 Điều 3 giải thích: “Đồ án quy hoạch đô thị là tài liệu thể hiện nội dung quy hoạch đô thị, bao gồm bản vẽ, mô hình, thuyết minh và quy chế quản lý theo quy hoạch đô thị”. Điều này có nghĩa là bản vẽ (bản đồ) là tài liệu bắt buộc phải có trong mỗi đồ án quy hoạch.

Điều 23 của Luật này quy định, nhiệm vụ của quy hoạch chung là xác định tính chất, vai trò của đô thị, các yêu cầu cơ bản để nghiên cứu khai thác tiềm năng, động lực phát triển, hướng phát triển, mở rộng đô thị. đô thị, bố trí hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trong đô thị và khu vực ngoại thành.

Trong khi đó, nhiệm vụ của quy hoạch phân khu phải xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất của khu vực quy hoạch, các chỉ tiêu dự kiến ​​về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. nghệ thuật; các yêu cầu và nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng đảm bảo sự phù hợp về không gian kiến ​​trúc, kết nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung được duyệt và khu vực lân cận.

Riêng nhiệm vụ quy hoạch chi tiết phải xác định được giới hạn sử dụng đất và dân số; các yêu cầu, nguyên tắc về tổ chức không gian kiến ​​trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được duyệt và khu vực xung quanh. xung quanh.

Bản đồ quy hoạch giao thông 1/2.000 khu đô thị mới Thủ Thiêm
Bản đồ quy hoạch giao thông 1/2.000 khu đô thị mới Thủ Thiêm – Ảnh: BQL KĐTM Thủ Thiêm

Tùy theo chức năng, nhiệm vụ của từng đồ án (quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết) mà các bản đồ được ấn định tỷ lệ tương ứng.

Chẳng hạn, khoản 2 Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị quy định: “Bản vẽ đồ án quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương được thể hiện theo tỷ lệ 1 / 25.000 hoặc 1 / 50.000. Đồ án quy hoạch phải thể hiện rõ khu vực nội đô và các khu vực phát triển theo quy hoạch ”.

Tương tự, tỷ lệ bản đồ quy hoạch chung thành phố trực thuộc tỉnh, thị xã là 1 / 10.000 hoặc 1 / 25.000 (khoản 2 Điều 26) và thị xã là 1 / 5.000 hoặc 1 / 10.000 (khoản 2 Điều 27 ).

Ý nghĩa của một số loại bản đồ

Bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 có giá trị xác định các khu chức năng, hướng tính toán giao thông, sẽ xác định rõ mốc giới, ranh giới đất để phát triển hạ tầng cầu đường, cống thoát nước, điện, trường học, khu dân cư, cây xanh, hồ nước …

Có thể nói, bản đồ quy hoạch 1 / 5.000 là cơ sở ban đầu để xác định mục tiêu phát triển, kêu gọi đầu tư cũng như giải phóng mặt bằng, đền bù, di dân …

Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 nhằm phân chia, xác định chức năng sử dụng đất, mạng lưới hạ tầng nhằm cụ thể hóa các nội dung của quy hoạch chung đô thị.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phân khu 1/2.000 khu đô thị mới Thủ Thiêm
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phân khu 1/2.000 khu đô thị mới Thủ Thiêm – Ảnh: BQL KĐTMTT

Nội dung của quy hoạch phân khu bao gồm: xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất của khu vực quy hoạch, các chỉ tiêu dự kiến ​​về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội và kỹ thuật. với từng ô phố và kết nối hạ tầng kỹ thuật chung; xác định chức năng sử dụng đất cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến ​​trúc cảnh quan và đánh giá môi trường chiến lược.

Mặt khác, quy hoạch này có nhiều nội dung xác định vị trí các công trình kỹ thuật và ranh giới trên khu đất. Do đó, quy hoạch này gắn liền với quyền sở hữu về đất đai (về quyền sử dụng đất) nên có giá trị pháp lý cao, là cơ sở để giải quyết tranh chấp.

Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụ thể hóa nội dung của quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.

Bản đồ quy hoạch chi tiết tất cả các công trình trên khu đất. Về hạ tầng kỹ thuật, được bố trí quy hoạch chi tiết đến từng ranh giới khu đất.

Nói cách khác, bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 là quy hoạch tổng thể của các dự án đầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị dự án, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình công cộng. trình và thi công.

Theo Tuổi Trẻ Online

Tags: các loại bản đồ quy hoạch dự ándự án được phê duyệt loại quy hoạch nàodự án quy hoạch 1/500 là gìý nghĩa của quy hoạch 1/500ý nghĩa quy hoạch đất đai
Previous Post

Cập nhật tiến độ dự án Florence Resident Thuận An

Next Post

[Nghề Môi Giới] Kiến thức phong thủy là lợi thế của “Best Sale” năm 2019

QUẢN LÝ DỰ ÁN

QUẢN LÝ DỰ ÁN

Liên hệ phòng kinh doanh dự án: - Hotline: 0929 456 439 - Email: info@nhadatexpress.com.vn Hỗ trợ 24/7

Có thể bạn quan tâm

Sang tên sổ đỏ có phải đo đạc lại hay không?
Kiến thức bất động sản

Sang tên sổ đỏ có phải đo đạc lại hay không?

04/02/2021
3 lưu ý quan trọng khi mua nhà trả góp
Kiến thức bất động sản

3 lưu ý quan trọng khi mua nhà trả góp

30/01/2021
Người sử dụng đất cần thực hiện đúng quy trình sang tên sổ đỏ để đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch chuyển nhượng. Ảnh minh họa
Kiến thức bất động sản

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ 2020 an toàn và đơn giản nhất

15/12/2020
Next Post
[Nghề Môi Giới] Kiến thức phong thủy là lợi thế của “Best Sale” năm 2019

[Nghề Môi Giới] Kiến thức phong thủy là lợi thế của "Best Sale" năm 2019

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

TÌM KIẾM TRÊN TRANG

No Result
View All Result

Bài viết mới

  • Căn hộ Habitat Grand Bình Dương
  • Những lưu ý phong thủy khi cửa chính chung cư đối diện thang máy
  • TP.Thuận An: Phấn đấu trở thành trung tâm đô thị – dịch vụ
  • Có nên mua căn hộ Tecco Luxury Bình Dương?
  • Căn Hộ TechPort City Tân Uyên

DỰ ÁN NỔI BẬT

Đánh giá dự án Tecco Luxury Bình Dương
Căn Hộ

THÔNG TIN CĂN HỘ TECCO LUXURY THUẬN AN BÌNH DƯƠNG

by QUẢN LÝ DỰ ÁN
26/02/2021
0

Tecco Luxury là dự án căn hộ thứ 3 sau Tecco Tower & Tecco Home được Tổng Công Ty Tecco...

Read more
Tổng thể dự án Charm City Dĩ An Bình Dương

Thông tin căn hộ Charm Diamond Dĩ An sắp mở bán

20/02/2021
Tổng thể dự án chợ và nhà phố thị xã Bình Minh

NHÀ PHỐ CHỢ BÌNH MINH CHỈ TỪ 4,8 TỶ/CĂN

04/02/2021
Căn hộ Legacy Central Thuận An - Ảnh 1

CĂN HỘ CHUNG CƯ LEGACY CENTRAL THUẬN AN

04/02/2021

TIN XEM NHIỀU

Cơ sở để thị trường bất động sản Củ Chi tăng

Cơ sở để thị trường bất động sản Củ Chi tăng

11/07/2018
TP HCM: Phát hiện 2 công ty địa ốc có dấu hiệu lừa đảo, rao bán đất nền đang quy hoạch

TP HCM: Phát hiện 2 công ty địa ốc có dấu hiệu lừa đảo, rao bán đất nền đang quy hoạch

07/04/2019
tây ninh xây dựng và nâng cấp 5 tuyến đường nói với tphcm

Tây Ninh khởi công xây dựng, nâng cấp 5 tuyến đường trọng điểm

06/09/2018
Giá đất bồi thường tại Khu công nghệ cao Quận 9: cao nhất là 15tr/m2

Giá đất bồi thường tại Khu công nghệ cao Quận 9: cao nhất là 15tr/m2

20/10/2018
DỰ ÁN LOUIS RESIDENT – ĐÔNG HÒA DĨ AN

DỰ ÁN LOUIS RESIDENT – ĐÔNG HÒA DĨ AN

01/10/2019
Phối cảnh dự án khu du lịch lấn biển Cần Giờ của Tập đoàn Vingroup.

Khu du lịch Cần Giờ – Dự án lấn biển tuyệt đẹp của Vingroup

25/03/2017
  • TRANG CHỦ
  • GIỚI THIỆU
  • CHÍNH SÁCH
Call us: 0929.456.439

© 2020 NhaDatExpress.Com.Vn.

No Result
View All Result
  • TRANG CHỦ
  • GIỚI THIỆU
  • CHUNG CƯ
  • ĐẤT NỀN
  • NHÀ PHỐ & BIỆT THỰ
  • TIN TỨC
    • Tin thị trường
    • Phong thủy
    • Lời khuyên
    • Phân Tích & Nhận Định
    • Chính Sách & Quy Hoạch
  • DANH BẠ

© 2020 NhaDatExpress.Com.Vn.

Số điện thoại
0929456439
Trang web này sử dụng cookie. Bằng cách tiếp tục sử dụng trang web này, bạn đồng ý với việc sử dụng cookie. Truy cập Chính sách bảo mật và cookie của chúng tôi.