Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm 2020 đầy biến động trước đại dịch COVID-19, đồng thời cũng là năm chứng kiến ​​nhiều thương vụ M&A quy mô lớn.

LDG GROUP NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN SÔNG ĐÀ RIVERSIDE

Tháng 6/2020, Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group, Mã: LDG) chính thức nhận chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) dự án căn hộ cao cấp Sông Đà Riverside.

Theo đó, LDG Group đã mua lại 99,9% cổ phần của CTCP Địa ốc Hiệp Phúc, pháp nhân sở hữu Sông Đà Riverside.

LDG GROUP NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN SÔNG ĐÀ RIVERSIDE
Phối cảnh dự án trước đó.

Dự án có diện tích hơn 2,8 ha, nằm ven sông Sài Gòn, quận Thủ Đức (TP.HCM) trên quốc lộ 13 nối trung tâm thành phố và đường Phạm Văn Đồng.

Sau khi thương vụ hoàn tất, dự án được đổi tên thành khu căn hộ cao cấp LDG River với tổng vốn đầu tư dự kiến ​​khoảng 4.153 tỷ đồng.

LDG GROUP NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN SÔNG ĐÀ RIVERSIDE

Cũng trong tháng 6, Công ty Cổ phần Phát triển Đất Nền (Mã: PDR) đã thông qua việc chuyển nhượng 99% vốn góp tại Công ty Cổ phần Bến Thành – Long Hải, đơn vị sở hữu Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (tên giao dịch Tropicana Beach Resort & Spa) và Wyndham Tropicana Resort & Villa Long Hải.

LDG GROUP NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN SÔNG ĐÀ RIVERSIDE
Ảnh: tropicanabeachresort.com

Theo đó, khu du lịch Bến Thành – Long Hải được xây dựng trên diện tích 12,5 ha. Dự án Wyndham Tropicana Resort & Villa Long Hải được quy hoạch trên tổng diện tích đất là 12,64 ha. Cả hai dự án đều tọa lạc tại xã Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

VINACAPITAL NẮM GIỮ 15% CỔ PHẦN CỦA IN HOLDINGS

Vào tháng 1 năm 2020, VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF), quỹ lớn nhất do Tập đoàn VinaCapital quản lý, đã hoàn thành khoản đầu tư lớn thứ hai vào một trong những tập đoàn khách sạn tư nhân lớn nhất Việt Nam. Nam là IN Holdings JSC.

Theo đó, Aldrin Three Pte Ltd, quỹ thành viên do VOF sở hữu 80,07% vốn (tính đến 30/6/2020) đã mua lại 15% vốn của IN Holidngs. Thương vụ này trị giá 25 triệu USD, trong đó VOF góp hơn 20 triệu USD và giữ một ghế trong Hội đồng quản trị của IN Holdings.

VINACAPITAL NẮM GIỮ 15% CỔ PHẦN CỦA IN HOLDINGS
Trung tâm hội nghị tiệc cưới GEM Center. (Ảnh: GEM).

IN Hodings tiền thân là CTCP PQC Holdings, được thành lập vào đầu tháng 11/2019 với vốn điều lệ gần 528 tỷ đồng. Trước đó, 99,96% vốn điều lệ của IN Holdings từng thuộc sở hữu của CTCP Khách sạn PQC (tiền thân là CTCP Tập đoàn PQC).

PQC Convention JSC được biết đến là chủ sở hữu của thương hiệu GEM Center, White Palace, The Log Restaurant và W Gourmet tại TP. Ngoài ra, PQC Convention còn là chủ đầu tư của Trung tâm Hội nghị Quốc tế 35 tầng tại Cần Thơ.

CÁC THƯƠNG VỤ M&A CỦA DANH KHÔI

Vào tháng 7/2020, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi đã thực hiện thành công thương vụ M&A một dự án tại Đà Nẵng từ tay một nhà đầu tư Nhật Bản.

Theo đó, doanh nghiệp này đã mua 100% vốn từ Công ty TNHH Đầu tư Sun Frontier để chính thức trở thành chủ đầu tư dự án Sun Frontier.

Sau khi chính thức mua lại dự án này, Danh Khôi Group hiện đã bắt đầu triển khai dự án với tên gọi mới là The Royal – Boutique & Condo Đà Nẵng (The Royal).

Các thương vụ M&A của Danh Khôi năm 2020
Dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort về tay Danh Khôi thông qua M&A. (Ảnh: aria-danang.com).

Cũng tại TP.Đà Nẵng, Tập đoàn Danh Khôi đã chính thức mua lại dự án ven biển là dự án Khách sạn và Resort Đà Nẵng tại đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn từ Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Hà Hà. Non Nước Nội.

Dự án có quy mô 7,5 ha, sau khi chuyển nhượng được đổi tên thành Aria Da Nang Hotel & Resort (Aria Đà Nẵng).

Ngoài ra, Danh Khôi còn nhận chuyển nhượng lô đất hơn 11.000m2 tại khu dân cư Cồn Tân Lập (Khánh Hòa) từ Cty CP Sông Đà Nha Trang. Các lô đất này có thể xây dựng nhà ở và công trình thương mại với chiều cao tối đa từ 26 – 33 tầng.

CÁC THƯƠNG VỤ M&A CỦA NOVALAND

Thông tin được Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) công bố, trong quý III / 2020, Novaland đã hoàn tất thỏa thuận chuyển nhượng 51% cổ phần của một công ty đang sở hữu dự án. Trung tâm thành phố HCM.

Cũng trong quý III, Novaland đã hoàn tất việc mua 99,98% vốn của CTCP Đầu tư Liberty, đơn vị nắm giữ 14,1% vốn điều lệ của CTCP Thạnh Mỹ Lợi. Tại ngày 30/9/2020, Novaland sở hữu gần 70% cổ phần tại CTCP Thạnh Mỹ Lợi.

Các thương vụ M&A của Novaland trong năm 2020
Phối cảnh Novaworld Phan Thiết, một dự án về tay Novaland thông qua hoạt động M&A cuối năm 2019. (Ảnh: Novaland).

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Thạnh Mỹ Lợi là doanh nghiệp sở hữu dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có quy mô khoảng 180 ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM.

Ngoài ra, Novaland cũng hoàn tất việc mua 99,96% cổ phần của Công ty Cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp và 99,98% cổ phần của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản An Huy, đơn vị sở hữu hơn 69.500 cổ phần của Bất động sản Ngân Hiệp. CTCP, tương đương 69,5 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp là chủ đầu tư các dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 – Hồ Tràm và Ngân Hiệp 2 – Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.

WATERFRONT CITY ĐỒNG NAI VỀ TAY NAM LONG

Đầu tháng 12, Keppel Land công bố thoái toàn bộ vốn tại Khu đô thị Đồng Nai Waterfront City 170 ha.

Cụ thể, thông qua công ty con Portsville Pte. Ltd., Keppel Land thoái 30% vốn tại Dong Nai Waterfront City LLC, 170 ha Dong Nai Waterfront City, cho CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG). Thương vụ trị giá 1.951 tỷ đồng và dự kiến ​​hoàn tất vào nửa đầu năm 2021.

WATERFRONT CITY ĐỒNG NAI VỀ TAY NAM LONG
Phối cảnh dự án Đồng Nai Waterfront. (Ảnh: keppel).

Trước đó vào năm 2019, Portsville Pte. Ltd. chuyển nhượng 70% vốn tại Đồng Nai Waterfront City LLC cho Nam Long với giá hơn 2.300 tỷ đồng.

Như vậy, Nam Long sẽ sở hữu 100% Khu đô thị Đồng Nai Waterfront City. Dự án có tổng quy mô 192 ha tại xã Long Hưng, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

CÁC THƯƠNG VỤ M&A TẠI KHU BA SON

Tháng 2/2020, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tối cao hợp nhất 3 đơn vị gồm Công ty TNHH Đầu tư DPV Hà Nội, Công ty TNHH Đầu tư Thành Công và Công ty TNHH Đầu tư Vikhareal.

Các đơn vị này là chủ sở hữu các lô đất HH1, HH2 và HH3 trong Khu Trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son.

Đồng thời, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Elegance sáp nhập hai doanh nghiệp sở hữu các khu đất HH4-1, HH4-2 và HH4-3 tại khu Ba Son là Công ty TNHH Đại Phát Invest. và Truong Co., Ltd. Đầu tư Việt.

CÁC THƯƠNG VỤ M&A TẠI KHU BA SON
Một dự án tại khu Ba Son – Sài Gòn. (Ảnh: Nguyên Ngọc).

Sau khi hoàn tất việc sáp nhập, đến tháng 8/2020, vốn điều lệ của Supreme tăng từ 1.836 tỷ đồng lên hơn 5.636 tỷ đồng, còn Elegance tăng vốn từ 1.635 tỷ đồng lên 4.935 tỷ đồng.

Mặt khác, Công ty TNHH Capital and Tower, đơn vị sở hữu khu đất VP2 tại khu Ba Son, cũng đã ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng khu đất này cho Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ TP.HCM (Setra) vào tháng 7/2020. rất lâu sau đó, Setra đã phát hành 31 lô trái phiếu để huy động được 3.750 tỷ đồng.

KOHLBERG KRAVIS ROBERTS TRỞ THÀNH CỔ ĐÔNG LỚN CỦA VINHOMES

Trong tháng 6, một nhóm nhà đầu tư do quỹ đầu tư Kohlberg Kravis Roberts (KKR, Mỹ), trong đó có quỹ đầu tư Temasek (Singapore), đã hoàn tất thương vụ mua hơn 200 triệu cổ phiếu của VHM JSC. Vinhomes với giá 650 triệu USD (tương đương 15.100 tỷ đồng).

Vinhomes Metropolis. (Ảnh: Hoàng Huy).
Vinhomes Metropolis. (Ảnh: Hoàng Huy).

Với tỷ lệ nắm giữ sau giao dịch là 6% cổ phần, nhóm nhà đầu tư nước ngoài này đã trở thành cổ đông lớn của Vinhomes.

Thương vụ M&A này đã góp phần lớn tạo nên phiên giao dịch tỷ đô trên thị trường chứng khoán Việt Nam, cao nhất trong hai năm.

THƯƠNG VỤ M&A CỦA LOGOS PROPERTY TẠI VSIP BẮC NINH

Tháng 10 năm ngoái, LOGOS Property (công ty bất động sản có trụ sở chính tại Sydney, Australia) đã có thương vụ đầu tiên tại Việt Nam khi mua lại khu đất rộng 13 ha tại Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh giai đoạn 1.

Cụ thể, phía LOGOS đã đề xuất phát triển khu đất mới thu hồi thành cơ sở kho vận và nhà kho LOGOS Logistics tại Bắc Ninh với quy mô 80.000 m2. Dự kiến ​​sau khi hoàn thành, công trình có giá trị khoảng 70 triệu USD.

LOGOS Property đã mua lại khu đất 13 ha thuộc KCN VSP Bắc Ninh. (Ảnh: batdongsan.com.vn).
LOGOS Property đã mua lại khu đất 13 ha thuộc KCN VSP Bắc Ninh. (Ảnh: batdongsan.com.vn).

Trước đó, LOGOS Property đã hợp tác với một nhà đầu tư quốc tế thành lập Liên doanh Logistics LOGOS Việt Nam với danh mục đầu tư ban đầu khoảng 350 triệu USD để phát triển bất động sản tại TP HCM, Hà Nội và Đà Nẵng.

Thương vụ mua lại đất Bắc Ninh là thương vụ thứ tư của LOGOS trong năm nay, sau khi công ty này huy động được hơn 1 tỷ USD trong khu vực.

Theo Kinh tế & Tiêu dùng (link)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

0929456439