Hơn 21.000 tỷ kéo dài Tuyến Metro số 1, BĐS Đồng Nai bứt phá

0

Việc UBND Tp.HCM đầu tư 21.000 tỷ kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến Biên Hòa (Đồng Nai) và thị xã Dĩ An (Bình Dương) chính là “cú hích” giúp bất động sản quanh khu vực này có bước bứt phá ấn tượng khi một loạt dự án đã chính thức đổ bộ vào khu vực này chỉ trong tháng cuối năm 2017.

Cú hích 21.000 tỷ đồng
Trước kia, các khu vực vùng ven Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, thanh khoản bất động sản (BĐS) chủ yếu nằm ở phân khúc đất nền để đầu tư. Nhu cầu về BĐS nhà ở không mấy sôi động do hạn chế về mặt giao thông kết nối từ các tỉnh này đến Tp.HCM.

Những năm gần đây, khi bắt đầu mở rộng tuyến từ Xa Lộ Hà Nội, làm mới nút giao thông khu vực ngã tư làng đại học, nâng cấp cầu Đồng Nai và xây dựng cầu vượt Ngã Ba Vũng Tàu… hạ tầng quanh khu vực này đã có sự thay đổi đáng kể. Siêu thị, trung tâm mua sắm, cửa hàng điện máy, rạp chiếu phim, các khu vui chơi- giải trí… bắt đầu được lấp đầy và sầm uất hơn. Tuy nhiên, bóng dáng của các dự án căn hộ vẫn chưa nhiều do không ít người còn khá e ngại về khoảng cách địa lý.

Cho đến khi tuyến Metro số 1 chính thức được kéo dài đến tận Đồng Nai cục diện đã thay đổi. Cụ thể, theo quy hoạch, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ được kéo dài đến chợ Sặc của TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Như vậy, tuyến Metro này đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức của Tp.HCM và Thị xã Dĩ An của Bình Dương.

Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách đi từ Đồng Nai, cụ thể từ trung tâm Biên Hòa đến Quận 1 Tp.HCM chỉ còn 20 phút. Không chỉ vậy, tuyến tàu điện sẽ giải quyết tình trạng kẹt xe, khói bụi gây ra căng thẳng cho người di chuyển.

BĐS có mối liên hệ mật thiết đến vị trí, thế nên câu “nhất vị nhị giá” luôn đúng khi chọn mua một dự án BĐS. Còn nhớ câu chuyện từ vùng đầm lầy chiêm trũng như Quận 7, khi tuyến đường Nguyễn Văn Linh chính thức được thông xe thì diện mạo toàn bộ khu vực này đã thay đổi, rồi Phú Mỹ Hưng cũng hình thành từ đó. Bởi vậy, tuyến Metro sẽ là cú hích giúp bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai bứt phá một cách ấn tượng.

Hàng loạt dự án đổ bộ, BĐS Đồng Nai chính thức bùng nổ
Theo số liệu khảo sát, trong những tháng cuối cùng của năm 2017, Biên Hòa và khu vực phụ cận sẽ đón nhận 4 dự án với hơn 3,000 căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê. Tính ra, lượng căn hộ được các công ty địa ốc bung ra trong 2 tháng cuối năm lớn gấp 4 lần tổng lượng căn hộ được chào bán tại Biên Hòa trong 6 năm qua cộng lại.

Cuối tháng 12, Berjaya-D2D Việt Nam – Tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp tại dự án Topaz Twins có giá từ 1,3 đến 1,6 tỷ/căn. Dự án này tọa lạc tại trung tâm TP. Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.

Đây là một dự án thành phần của tổ hợp Biên Hòa City Square, sở hữu vị trí đắc địa nhất của khu biệt thự triệu đô D2D – nơi được mệnh danh là “Phú Mỹ Hưng” của Biên Hòa. Theo khảo sát ở thời điểm hiện tại, giá đất tại khu D2D đang dao động ở mức 60 – 90 triệu/m2, tiệm cận với giá đất tại Thủ Thiêm.

Topaz Twins sở hữu không gian xanh cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khỏe. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: Vườn thượng uyển trên không gồm 4 vườn cảnh và suối nước liên hoàn trong lòng dự án, hồ bơi tràn, Aqua-gym, trung tâm thương mại, sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em và những tiện nghi khác. Dự kiến, khi hoàn thành Topaz Twins sẽ trở thành một trong những dự án có lượng khách nước ngoài thuê cao tại Biên Hòa.

Là dự án căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Biên Hòa nên giá của Topaz Twins cũng thuộc hàng cao nhất so với các dự án căn hộ cùng khu vực. Dự án có giá khoảng 1.000 USD/m2. Tính ra để sở hữu căn hộ khoảng 2 phòng ngủ tại dự án khách hàng sẽ phải bỏ ra khoảng 1,3 tỷ đến 1,6 tỷ. Nếu áp dụng mức giá cho thuê tối thiểu 10 – 12 triệu/tháng của các căn hộ trung cấp trong khu vực thì 1 năm nhà đầu tư Topaz Twins có thể thu về mức tỷ suất lợi nhuận cho thuê tối thiểu khoảng 10%/năm.

Sau Topaz Twins, cuối tháng 12 tới, một doanh nghiệp Nhật Bản liên doanh với công ty địa ốc Việt Nam cũng sẽ đổ 872 tỷ vào một dự án căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại với hơn 400 sản phẩm tại trung tâm Biên Hòa có giá trung bình từ 1,5 tỷ đồng/căn.

Ngoài 2 đại gia ngoại trên, lễ công bố hơn 1,200 căn hộ Samsora Riverside sẽ được Samland tổ chức vào cuối tháng 12 này. LDG – một công ty nổi tiếng với phân khúc đất nền Đồng Nai cũng rục rịch tung hơn 400 căn hộ trong tháng tới.

Các chuyên gia địa ốc dự đoán, cứ trên đà sôi động này, Đồng Nai mới chính là vùng đất hứa của thị trường trong năm 2018. Dự báo này hoàn toàn có cơ sở khi kết hợp giữa sự nâng cấp về hạ tầng giao thông và định hướng phát triển mạnh Đồng Nai để trở thành khu đô thị vệ tinh của Tp.HCM.

(Theo VnEconomy)

Comments
Loading...