fbpx

Đua nhau ‘đón sóng’ bất động sản tại thành phố Thuận An, Bình Dương

Thành phố Bình Dương thu hút nhiều dự án bất động sản nhờ tiềm năng phát triển kinh tế, hạ tầng, kết nối tốt với TP. HCM.

Từ trước khi thị xã Thuận An (tỉnh Bình Dương) chính thức được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua nghị quyết thành lập thành phố, nhiều nhà đầu tư bất động sản đua nhau về đây ‘gom hàng’. Thời gian gần đây, giá đất khu vực này tăng mạnh.

Nóng từng ngày

Dựa vào bảng giá đất vừa được UBND tỉnh Bình Dương công bố giai đoạn 2020 – 2024, giá đất trên địa bàn tỉnh này tăng từ khoảng 5 – 30%.

Tuy nhiên, theo khảo sát của phóng viên Doanh Nhân Trẻ, thực tế giá thị trường nhà đất trên địa bàn TP.Thuận An còn tăng cao hơn. Có nơi tăng khoảng 50 – 60% sau khi thông tin thành lập thành phố mới Thuận An (từ 1/2/2020) được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua.

Nắm bắt thời cơ, các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản cũng đua nhau đổ về “gom hàng” chờ tăng giá. Đặc biệt, hầu hết các “ông lớn” trong làng bất động sản như: Tập đoàn Tecco, Tập đoàn Vingroup, DCT Group, Tập đoàn Đất Xanh… đều có mặt nơi đây.

Nếu như trước đây giá đất nền khu vực này chỉ trên dưới khoảng một 1 tỷ đồng thì nay hầu hết ở mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng. Đặc biệt, các dự án ở vị trí đắc địa vừa ra mắt thị trường lập tức được các nhà đầu tư săn tìm.

Dự án Queen Home ở vị trí “đất vàng”, ngay mặt tiền An Phú 35, gần vòng xoay An Phú (phường An Phú, thành phố Thuận An) vừa hé lộ thông tin ra thị trường lập tức đã được các nhà đầu tư đua nhau tìm đến. Với diện tích 34.668m², đã cơ bản hoàn thiện pháp lý theo quy định, dự án được đầu tư đầy đủ các hạng mục tiện ích nội khu như: công viên cây xanh, trung tâm thương mại, khu tập thể dục thể thao, sân chơi cho trẻ em, trường mầm non,…

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, tính đến nay trên địa bàn tỉnh Bình Dương có khoảng 400 dự án được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất; riêng Thuận An chiếm khoảng 100 dự án.

Theo các chuyên gia kinh tế, khoảng một năm gần đây, thị trường nhà ở TP.HCM đang bị đẩy giá lên quá cao khiến các nhà đầu tư đang dần rời bỏ thị trường nơi đây để tìm đến các thị trường mới. Trong đó, Bình Dương đang có lợi thế lớn nhất, vừa được xem là đô thị vệ tinh của TP.HCM, vừa có hạ tầng phát triển đồng bộ lại có các đô thị vừa lên thành phố; nên chuyện thị trường bất động sản Thuận An “sốt” không có gì lạ. Thậm chí, dự báo khu vực này đến cuối năm 2020 thị trường sẽ còn nóng hơn.

Sức bật hạ tầng cho thành phố mới

Để hiện thực hóa tốc độ phát triển của các thành phố mới Thuận An và Dĩ An, hàng loạt các công trình hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đang được chính quyền tỉnh Bình Dương cấp tập thi công. Đáng kể nhất là các dự án phát triển hạ tầng giao thông: xây cầu vượt nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An; đề án cải tạo, mở rộng quốc lộ 13 lên 6 làn xe nối Bình Dương – TP.HCM; xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 – cầu Ông Bố thuộc TP.Thuận An. Hai dự án này dự kiến đến năm 2022 sẽ đi vào hoạt động, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TP.HCM…

Vừa qua, HĐND tỉnh Bình Dương cũng đã thông qua tờ trình về chủ trương đầu tư dự án cải tạo, mở rộng quốc lộ 13, được thực hiện theo hình thức đối tác công – tư (PPP) và hợp đồng xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (BOT). Quốc lộ 13 là trục giao thông xương sống của hệ thống giao thông tỉnh Bình Dương và nằm trong hệ thống đường Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN), có tên quốc tế là AH13 (ASEAN Highway), sẽ giúp nâng cao vị thế của Bình Dương lên vị trí dẫn đầu cả nước về phát triển công nghiệp, đô thị, thu hút đầu tư.

Bên cạnh đó, theo ghi nhận của chúng tôi, sau nhiều năm hình thành và phát triển, Thuận An đã chuyển mình mạnh mẽ, tạo nên sức bật mới xứng đáng là một trung tâm kinh tế mới của tỉnh Bình Dương.

Hiện Thuận An cũng được biết đến là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại. vui chơi, mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn. Nơi đây cũng là đô thị vệ tinh của TP.HCM, đang được tập trung phát triển trên nhiều phương diện khác nhau; có nhiều dự án giao thông kết nối với TPHCM, sân bay, cảng biển…

Bên cạnh những thuận lợi trước những dự án giao thông tầm cỡ, thị trường bất động sản nơi đây còn được hỗ trợ lớn từ sự phát triển của các khu công nghiệp như: VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng… đang tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và công nhân sinh sống, làm việc và đang có nhu cầu lớn về nhà ở. Đây là những điểm sáng để thị trường bất động sản Thuận An không ngừng gia tăng giá trị.

Thành phố Thuận An được thành lập ngày 1/2/2020 trên cơ sở 83,71 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 508.433 người.

Thành phố Thuận An tiếp giáp Thành phố Dĩ An, Thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Tân Uyên và TP.HCM. Sau khi thành lập, thành phố Thuận An sẽ có 10 đơn vị hành chính gồm các phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và xã An Sơn.

Với vị trí địa lý tiếp giáp với hai địa phương lớn là Đồng Nai và TP.HCM, thành phố trẻ Thuận An được dự báo sẽ có tốc độ phát triển kinh tế nhanh.

Bất động sản hưởng lợi

Nhờ hạ tầng phát triển thị trường bất động sản TP.Thuận An đang hưởng lợi lớn, mặt bằng giá đất tăng lên nhanh chóng trong thời gian vừa qua. Ghi nhận từ thực tế, giá đất tại nhiều dự án khu vực Thuận An có biên độ tăng giá từ 50% đến 100%, thậm chí có nơi tăng mạnh hơn so với lúc mở bán.

Theo thông tin các nhà đầu tư tại Bình Dương cho biết: “Thuận An nói chung và các khu vực lân cận như Dĩ An, Thủ Dầu Một giá đất đã có sự biến động đáng kể. Tuy nhiên, vẫn tùy thuộc vào khu vực sẽ có những mức giá khác nhau. Đơn cử như ở những dự án quy hoạch, có tiện ích, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi gần sát những cung đường lớn như Đại lộ Bình Dương, DT743,…đặc biệt đã có pháp lý hoàn chỉnh sẽ có mức giá từ 30-38 triệu/m2, có khi còn cao hơn.

Thu hút nhà đầu tư với mức giá hấp dẫn trong tháng 8 vừa qua, Dự án Queen Home là dự án đất nền – nhà phố với quy mô 250 nền được đánh giá là dự án tiềm năng để sinh lời cao.

Sở hữu vị trí đắc địa, ngay mặt tiền đường An Phú 35, TP.Thuận An, dự án liền kề các tuyến đường lớn của tỉnh như, Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT 743…thuận lợi trong việc di chuyển. Sẽ không có gì tốt hơn khi người mua sở hữu một dự án mặt tiền đường rộng và thoáng, thích hợp để phát triển các loại hình nhà cho thuê, kinh doanh…Với giá bán chỉ từ 24 triệu/m2, Dự án Queen Home đang có giá tốt nhất khu vực.

Theo thông tin từ Chủ Đầu Tư, dự kiến ngày 20/09 sẽ chính thức mở bán dự án với chính sách khủng tặng ngay 10 chỉ vàng Sjc. Ngoài ra, khách mua sẽ có cơ hội nhận xe Oto KIA SOLUTO Phiên Bản Cao Cấp và nhiều giải thưởng giá trị.

Đặc biệt, chọn mua Queen Home, khách hàng được trả chậm 12 tháng không lãi suất và được hỗ trợ vay tài chính tối đa đến 70%.

THÔNG TIN CHI TIẾT QUÝ KHÁCH QUAN TÂM LIÊN HỆ 0919.495.256 PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ.

Hoặc đăng ký theo form bộ phận kinh doanh sẽ liên hệ lại quý khách.