Dự án ‘ma’ tái bùng phát, tăng cấp độ

Nhiều lãnh đạo công ty bất động sản bị bắt và khởi tố về tội lừa đảo, bán dự án “ma” nhưng tình trạng này vẫn gia tăng cả về số lượng và mức độ công khai với nhiều thủ đoạn tinh vi.

Bùng phát như “dịch bệnh”

Mới đây, UBND phường Tân Thới Nhất (quận 12, TP.HCM) đã phát đi thông báo, cảnh báo dấu hiệu lừa đảo tại dự án “Chung cư nhà ở xã hội Lê Minh – Bộ Công an” và khẳng định, trên địa bàn Tân Phường Thới Nhất, chưa có dự án nhà ở xã hội nào của Công ty Lê Minh được triển khai.

Trước đó, trên các trang mạng xuất hiện nhiều thông tin rao bán nhà ở xã hội Lê Minh – Bộ Công an với nội dung như: dự án nằm trong khu tái định cư 38 ha phường Tân Thới Nhất; là khu nhà ở hiện đại dành cho người thu nhập thấp với hệ thống hạ tầng đồng bộ, nằm trong khu quy hoạch mới với cơ sở hạ tầng hoàn thiện …

Trong một diễn biến khác, ông Nguyễn Hữu Huỳnh, Giám đốc Công ty TNHH Lê Minh (Q.Tân Phú, TP.HCM) gửi đơn đến cơ quan chức năng tố cáo một số nhân viên môi giới mạo danh Công ty Lê Minh để quảng cáo bán dự án trên.

du an ma tai bung phat tang cap do 1581895
Chính quyền xã Tóc Tiên (huyện Tân Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu) cắm biển thông báo dự án “ma” để người mua cảnh giác.

Ông Huỳnh cho biết, Công ty Lê Minh đang thực hiện các thủ tục pháp lý cho dự án xây dựng chung cư tại khu tái định cư 38 ha, phường Tân Thới Nhất, quy mô 4 block với 1.500 căn. Thời gian gần đây, công ty phát hiện một số trang web rao bán dự án chung cư với tên gọi “dự án chung cư Lê Minh – Bộ Công an”, kêu gọi khách hàng đặt chỗ. Qua tìm hiểu, Công ty Lê Minh phát hiện Công ty TNHH Địa ốc TpGroup (Q.Gò Vấp, TP.HCM) đang giới thiệu dự án cho khách hàng và nhận tiền đăng ký đặt chỗ dự án.

Không giả danh chủ đầu tư như trường hợp trên, Công ty Phát An Gia đã dùng chiêu “vẽ” ra 5 dự án với gần 200 nền đất để lừa đảo khách hàng. Công an Tp. HCM đã khởi tố vụ án, bắt tạm giam ông Hoàng Mạnh Cường, Tổng giám đốc Công ty Phát An Gia về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Ông Phạm Đăng Khoa bỏ ra 2,9 tỷ đồng mua đất tại dự án Central House của Phát An Gia nhưng chủ đầu tư không được giao nền, sổ đỏ như cam kết. Yêu cầu Phát An Gia thanh lý hợp đồng, trả lại tiền nhưng công ty không chấp hành, biết mình bị lừa nên ông Khoa tố cáo Hoàng Mạnh Cường lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Không chỉ ông Khoa, có khoảng 80 người bị lừa mua đất tại dự án trên, với tổng số tiền khoảng 100 tỷ đồng.

Bên ngoài thành phố HCM, các tỉnh vùng ven cũng là điểm nóng về tình trạng lừa đảo bằng cách rao bán dự án “ma”. Thông tin từ Công an tỉnh Bình Dương cho biết, đơn vị này đang xác minh hàng loạt đơn tố giác tội phạm của người dân liên quan đến các dự án “ma”, lừa khách mua đất nền giá rẻ khi chưa đủ pháp lý.

Điển hình là dự án Thành Phát City 1 của Công ty Địa ốc Ba Thành Phát tại xã Lai Hưng (huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương). Dự án này bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương trả lại tiền do không đủ điều kiện, thủ tục pháp lý để phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng Công ty Địa ốc Ba Thành Phát vẫn rao bán với giá từ 300 triệu đồng / nền đất 100 m2.

Tương tự, Công ty Bình Dương City Land nhiều năm qua đã “vẽ” ra hàng loạt dự án “ma” để lừa đảo như: Phúc Long City, Happy Home tại huyện Phú Giáo; dự án khu nhà ở Phúc Long 1, Phúc Long 2, Green City huyện Bàu Bàng … Hàng trăm khách hàng bị lừa mua đất nền của công ty này với giá trên 300 triệu đồng / 100 m2.

Thủ đoạn ngày càng tinh vi

Vẽ dự án “ma”, rao bán dự án không đủ thủ tục pháp lý không mới nhưng vẫn được các công ty lừa đảo áp dụng. Các cá nhân, đơn vị môi giới thường đưa thông tin về những dự án có vị trí đẹp, giá hời, “đánh” vào sự mông lung, thiếu hiểu biết về quy định đất đai của khách hàng. Có một điểm chung là các công ty lừa đảo này ngày càng liều lĩnh, thủ đoạn ngày càng tinh vi.

Các cá nhân, đơn vị môi giới thường đưa thông tin về những dự án có vị trí đẹp, giá hời, “đánh” vào sự mông lung, thiếu hiểu biết về quy định đất đai của khách hàng.

Sau khi bị phát hiện lừa đảo, bị chính quyền “điểm mặt”, phạt tiền, thậm chí khởi tố…, chủ đầu tư các dự án ma “cao chạy xa bay”, khách hàng thiệt hại, nhiều người lâm vào cảnh nợ nần chồng chất, trắng tay.

Trường hợp của Công ty Phát An Gia, khi bị bắt, toàn bộ số đất mà ông Hoàng Mạnh Cường “vẽ” dự án đã được sang tên cho một cá nhân khác, tức là đã có sự chuẩn bị trước để tẩu tán.

Sử dụng nhiều thủ đoạn tinh vi hơn là trường hợp của Công ty Hoàng Kim Land. Mới đây, Công an TP. HCM quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam Trần Thị Hồng Hạnh, Giám đốc Công ty Hoàng Kim Land về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản khi lôi kéo hàng loạt trọng án “ma” ở TP. HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu để lừa hàng trăm người. Tuy nhiên, chủ sở hữu thực sự của công ty này là Trần Thị Mỹ Hiền đã không bị bắt, vì bà này có giấy chứng nhận bị bệnh tâm thần.

Nhiều nạn nhân của Hoàng Kim Land “sốc” trước thông tin này, bởi trong quá trình tiếp xúc, bà Hiền hoàn toàn tỉnh táo, tự nhận mình là chủ của Hoàng Kim Land, đại diện công ty làm việc với khách hàng, giao đất, bồi thường nếu dự án không thực hiện được. được thực hiện …

Bức xúc trước tình trạng dự án “ma” mọc lên, gia tăng cả về số lượng và tính công khai khiến một doanh nghiệp địa ốc lớn tại TP. Hồ Chí Minh cho rằng, tình trạng này một phần do chính quyền địa phương buông lỏng quản lý, một phần do thị trường bất động sản ảm đạm, có nguy cơ đóng băng … nhưng việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng khó khăn, thủ tục cấp phép dự án bị siết chặt, dẫn đến nhiều doanh nghiệp bên bờ vực phá sản.

“Để trụ lại, nhiều doanh nghiệp tìm đủ mọi cách, từ huy động vốn khắp nơi đến tăng mua bán, phát hành trái phiếu, thậm chí vượt rào” bán lúa non “khi dự án chưa đủ pháp lý …”, người này nói .

Theo Trọng Tín/Báo Đầu Tư

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

0929456439