Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương hướng dẫn chi tiết trình tự các bước xử lý việc phân lô, bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh diễn ra trước ngày 10/01/2014 gồm 05 bước.
Thông tin trên được ông Ngô Quang Sử – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết khi trả lời chất vấn của đại biểu về phương án xử lý các khu dân cư tự phát trên địa bàn tỉnh.
Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, trong quá trình phát triển công nghiệp, tình hình dân nhập cư vào tỉnh gần đây tăng nhanh nên nhu cầu về nhà ở, đất ở ngày càng tăng. nhiều.
Lợi dụng tình trạng trên, một số đối tượng đã tự ý mở đường phân lô, bán nền trái phép, bán đất nông nghiệp, đất ở để tách thửa nhỏ lẻ, không đủ điều kiện tách thửa, không đảm bảo hệ thống cơ sở hạ tầng và chuyển giao lại cho người có nhu cầu.
Sau khi nhận chuyển nhượng, người dân tiếp tục xây dựng nhà trái phép và đưa vào sử dụng.
Theo số liệu tổng hợp của UBND 09 huyện, thị xã, thành phố, toàn tỉnh hiện có 635 khu đất, với tổng diện tích 251,16 ha.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã hướng dẫn cụ thể trình tự các bước xử lý việc phân lô, bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh diễn ra trước ngày 10/01/2014 gồm 05 bước.
Bước 1, lập danh sách thanh, kiểm tra các trường hợp phân lô bán nền; xác định rõ chủ đầu tư, quá trình chuyển nhượng giữa các đối tượng; thời điểm vi phạm về đất đai, xây dựng; Hồ sơ pháp lý và quy trình xử lý vi phạm (nếu có). Trong quá trình xử lý, nếu phát hiện có dấu hiệu lừa đảo, thu lợi bất chính từ việc phân lô bán nền thì chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định của pháp luật.
Sau khi có kết luận của cơ quan điều tra, UBND cấp huyện sẽ xem xét, xử lý theo quy định.
Bước 2, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng (nếu có), khắc phục hậu quả việc sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép.
Bước 3, tổ chức thực hiện và phê duyệt phương án chỉnh trang khu đất theo phương án mà Nhà nước và nhân dân cùng đầu tư; đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cấp điện, chiếu sáng, viễn thông, cấp thoát nước) phù hợp với quy hoạch xây dựng, đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.
Bước 4, chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu thu hồi diện tích đất hạ tầng kỹ thuật đã nghiệm thu giao cho địa phương quản lý, thu hồi diện tích đất sử dụng sai mục đích. Đồng thời, hướng dẫn người sử dụng đất chấp hành xử phạt hành chính và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.
Bước 5, thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất nhận chuyển nhượng theo hình thức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu sau khi hoàn thành 4 bước trên.
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, hầu hết các địa phương hoàn thành ở 2/5 bước. Hiện các địa phương đang thực hiện bước 3 và đang làm thủ tục phê duyệt quy hoạch chỉnh trang để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong thời gian tới, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND huyện đẩy nhanh tiến độ chỉnh trang các khu, điểm nhà ở tự phát theo chỉ đạo của UBND tỉnh và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng.
Đồng thời, đẩy nhanh công tác lập hồ sơ trình phê duyệt chủ trương sửa chữa, chỉnh trang khu nhà ở tự phát gửi Sở Xây dựng thẩm định. Đối với các khu, điểm nhà ở tự phát đã được UBND tỉnh phê duyệt, UBND cấp huyện đẩy nhanh việc phê duyệt quy hoạch chỉnh trang, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để làm cơ sở cấp quyền sử dụng đất cho người dân.
Theo Diệu Trang/Cafeland
